一、租赁物（渝海大厦18楼）概况

大楼位置

  租赁物近邻渝海大地幼儿园、中华路小学、大韩民国临时政府、万和药房、工商银行等公共设施，附近有德兴里小区、财信渝中城、巴渝世家等住宅小区。距七星岗公交站约150米，通有114、401、461、462、601等多条公交线路，交通便利度较高，临主干道民生路，周边临街商业较多。

渝海大厦周边环境以及现况

二、招租方案

1、采取竞争性比价方式对外公开招租，即在满足我司租赁要求下，按照报价由高到低的顺序确定前三名中标候选人，第一中标候选人为中标人。报价相同时，由竞租人当众抽签确定排序。

2、起租价：25元/平方米·月，报价不包含物业管理费、水、电、空调等费用及其他应由承租方交纳的税费；

3、租赁期：1年起租；

4、履约保证金：额度为以中标金额计算的三个月租金，租赁期结束承租方交还物业后，租赁方一次性全额退还（不计息）；

5、装修保证金：额度为以中标金额计算的三个月租金，装修完成并经验收合格后，向承租人退还装修保证金（不计息）。

6、租金收取方式：实行先收后租，租赁期内每半年为一个租金支付期，承租人提前五个工作日付清下一支付期全部租金。

7、竞租人须具备独立法人资格及有效的营业执照（提供营业执照副本复印件），近三年内企业无涉及重大资产的不良诉讼，履约情况良好，近三年无重大违法情况。（由竞租人承诺，如承诺与实际不符，将被取消竞租或中标资格）。

8、意向承租人应在公告期内到现场实地踏勘，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁物出租范围并认可其现状。（由竞租人承诺）

9、中标人须比选结果公示期满后7日内签订租赁合同，否则视为自动放弃。

三、竞租文件要求

（一）竞租文件接收截止时间：2022年11月30日17点。

（二）竞租资料投寄地址：重庆市江北区红旗河沟理想大厦A栋19楼前台，何先生收，18908349875（前台电话不接受咨询，快递上备注“渝海大厦竞租文件”）。

（三）竞租文件内容：包含但不限于①营业执照、②报价 、③承诺书。

（四）各竞租单位所提供材料应逐页盖章，按照上述次序装订，并使用密封条进行密封、盖章。